Bydlení

Jaké náklady mám ve vlastním bydlení?

Představte si, že mám doplacenou hypotéku. Co tedy nyní platím?

  • Elektřinu
  • Vodu
  • Teplo (plyn, elektřina, dálkové atd.)
  • V případě bytu fond oprav
  • Pojistku
  • Odpady

Budu počítat třeba 6000 Kč měsíčně?

To není úplně špatné. K tomu přidáme internet, telefon, Netflix, HBO apod.

Kolik mám? 8 000 Kč?

K tomu jídlo, třeba…. 10 000 Kč měsíčně? Pokud nechodím do restaurací…

Takže jsem na cca 20 000 Kč měsíčně za existenci.

Pokud splácím hypo nebo nájem, musím připočítat kolik? 15 000 Kč? To by dalo celkem 35 000 Kč.

Je dost velký rozdíl mezi placením 35 000 Kč a 20 000 Kč každý měsíc. Zejména z důvodu pokrytí pasivním příjmem. Jestli jste četli poctivě tento příspěvek, víte, kolik asi potřebuji investovat peněz, abych dostal měsíčně 20 000 Kč. Teď trochu srovnání:

Procento výnosuPro 20 000 KčPro 35 000 Kč
1%24 000 000 Kč42 000 000 Kč
3%8 000 000 Kč14 000 000 Kč
5%4 800 000 Kč8 400 000 Kč
8%3 000 000 Kč5 250 000 Kč
10%2 400 000 Kč4 200 000 Kč

Poměrně dramatický rozdíl, nemyslíte?

Moje měsíční náklady mají také dopad na nutnost držení rezerv.

V tomto příspěvku jsem vám řekl můj názor:

Držím rezervu ve výši 12 měsíčních nákladů.

20 000 Kč – rezerva 240 000 Kč.

35 000 Kč – rezerva 420 000 Kč.

To mi dává rozdíl 180 000 Kč jen ve výši nepoužitých peněz.

Co z toho plyne? Mám co nejnižší náklady a budu mít kde bydlet na důchod. Asi nechci v důchodu platit 15 000 Kč jen za nájem nebo splátku hypotéky…

PS Pokud by vás zajímalo, kam investuji, zkuste můj přehled ZDE.