Bydlení,Myšlení o penězích

Splátka hypotéky vs mzda

Osobně jsem proti jakýmkoli dluhům, ovšem co se týče bydlení, často není na výběr. Asi nebudu čekat sto let, než našetřím, navíc se v nájmu šetří fakt blbě. Nyní, v roce 2021, je skvělé být dlužníkem, vzhledem k tomu, že veškerý přebytečný cash můžu sypat do snižování dluhů za velmi nízkých penalizací. Bankám se to pochopitelně nelíbí, ale ČNB má názor jasný.

Co je faktem, je to, že průměrná mzda dlouhodobě roste. Jestli se mi mzda nemění, dělám něco špatně. Můžu si říct o přidání, můžu změnit práci. Je to jen na mně, nikdo jiný to za mě dělat nebude a zaměstnavatel už vůbec ne.

Zdroj dat: Veřejná databáze ČSÚ

Pokud si vezmu v roce 2010 hypotéku, průměrná mzda je 24 hrubého, což je 18 606 Kč čistého. Splátku hypotéky mám třeba 8 000 Kč. Přesunu se do roku 2020, kdy průměrná mzda je 34 000 Kč hrubého, což je 25 505 Kč čistého. Počítejme se stejnou splátkou hypotéky ( dost možná došlo během deseti let ke konci fixace a jinému úroku, ale pro zjednodušení to necháme stejné). Splátka hypotéky činí tedy stejných 8 000 Kč.

RokMzdaHypotékaProcento hypotéky na mzdě
201018 606 Kč8 000 Kč43%
202025 505 Kč8 000 Kč31%

To není tak zlé! Dlouhodobého splácení hypotéky se tedy nebojím, ovšem za předpokladu, že si umím v práci říct o peníze, případně přeskočím zaměstnání za vyšším výdělkem.